Se você está pensando em comprar um imóvel, com certeza já ouviu falar em financiamento imobiliário.
De modo geral, existem dois índices que são utilizados como referência no financiamento imobiliário: a Taxa Referencial (TR) e o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
A TR é uma taxa que foi criada em 1991 para ser utilizada como referência para os contratos de financiamento habitacional. Ela é calculada pelo Banco Central e leva em consideração diversos fatores, como a taxa básica de juros (Selic) e a inflação. Atualmente, a TR está em zero, o que significa que os contratos de financiamento que utilizam esse índice estão sendo corrigidos apenas pela inflação.
Já o IPCA é um índice que mede a variação de preços de uma cesta de produtos e serviços consumidos pelas famílias brasileiras. Ele é calculado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) e tem sido utilizado como alternativa à TR nos contratos de financiamento imobiliário. A principal vantagem do IPCA é que ele costuma ser mais baixo do que a TR, o que pode resultar em parcelas menores para o comprador. Porém, é importante lembrar que o IPCA é um índice volátil e pode sofrer variações ao longo do tempo. Por isso, é preciso avaliar com cuidado as condições do contrato antes de optar por esse índice.
Além disso, é importante lembrar que existem outras taxas e custos envolvidos no financiamento imobiliário, como seguro habitacional, taxa de administração e impostos. Por isso, é fundamental fazer uma análise detalhada das condições antes de fechar o contrato.
Em resumo, não há uma resposta única para a pergunta sobre qual é o melhor índice no financiamento imobiliário. Cada caso é um caso, e é preciso avaliar as condições financeiras e o mercado em que o imóvel está inserido para tomar a melhor decisão.
E você, já sabe qual é o melhor índice para o seu caso? Compartilhe nos comentários!
Fonte: Instagram VEMMORAR.IMB.BR
